28 Rue de Mars, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 265 mètres
- - Reims à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 896 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 308 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 720 mètres
Ventes au 28 Rue de Mars
Une vente a été recensée au 28 Rue de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Mars, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 28 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 28 Rue de Mars se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Mars se situe 59.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 28 Rue de Mars à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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