32 bis Rue de Mars, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Mars, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°32 et de n°34.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Mars, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 257 mètres
- - Reims à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1052 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 314 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Mars, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Mars dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 32 bis Rue de Mars se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Mars se situe 47.59 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 32 bis Rue de Mars à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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