6 Rue de Mars, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 276 mètres
- - Reims à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 948 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 813 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 662 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 297 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 640 mètres
Ventes au 6 Rue de Mars
Les 5 ventes au 6 Rue de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Mars, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 6 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 6 Rue de Mars se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Mars se situe 71.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 6 Rue de Mars à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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