32 Rue de Marzilly, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Marzilly, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°37 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Marzilly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 897 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 712 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 218 mètres
Ventes au 32 Rue de Marzilly
Une vente a été recensée au 32 Rue de Marzilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Marzilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Marzilly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marzilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marzilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Marzilly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Marzilly par rapport à la voie
Sur Rue de Marzilly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 32 Rue de Marzilly se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Marzilly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Marzilly se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.63 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 32 Rue de Marzilly à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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