1 Rue de Montbré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montbré, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Montbré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courlancy-Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 461 mètres
- - Franchet d'Esperey à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 436 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 426 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 240 mètres
Ventes au 1 Rue de Montbré
Les 5 ventes au 1 Rue de Montbré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montbré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montbré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montbré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montbré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montbré dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montbré par rapport à la voie
Sur Rue de Montbré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 1 Rue de Montbré se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montbré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montbré se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Montbré à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Montbré est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
