11 Rue de Nanteuil, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nanteuil, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Nanteuil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 54 mètres
- - Reims à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 505 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 404 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 345 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nanteuil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nanteuil dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue de Nanteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 11 Rue de Nanteuil se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nanteuil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Nanteuil se situe 47.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 113.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Nanteuil à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Nanteuil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
