249 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 217 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue de Neufchâtel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 249 Rue de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 249 Rue de Neufchâtel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue de Neufchâtel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue de Neufchâtel se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue de Neufchâtel à Reims
Le loyer moyen estimé au 249 Rue de Neufchâtel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
