9 Rue de Nogent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nogent, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nogent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 614 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nogent, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nogent dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nogent par rapport à la voie
Sur Rue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 9 Rue de Nogent se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nogent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nogent se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nogent à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nogent est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
