4 Rue de Pouilly, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pouilly, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pouilly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 165 mètres
- - Reims à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 727 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 654 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 402 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Pouilly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Pouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pouilly, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pouilly dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 4 Rue de Pouilly se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pouilly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pouilly se situe 55.01 % au-dessus de la moyenne de Reims et 120.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pouilly à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pouilly est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
