7 Rue de Pouilly, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pouilly, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°14 et du 9.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pouilly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 169 mètres
- - Reims à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 728 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 680 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 447 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 557 mètres
Ventes au 7 Rue de Pouilly
Les 2 ventes au 7 Rue de Pouilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pouilly, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pouilly dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 7 Rue de Pouilly se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pouilly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pouilly se situe 43.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 104.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pouilly à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pouilly est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
