15 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 267 mètres
- - Reims Maison Blanche à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 567 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 630 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 486 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 87 mètres
Ventes au 15 Rue de Roubaix
Les 5 ventes au 15 Rue de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Roubaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 15 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 15 Rue de Roubaix se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Roubaix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Roubaix se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Roubaix à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Roubaix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
