1 ter Rue de Roubaix, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de n°12.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Roubaix, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 185 mètres
- - Reims Maison Blanche à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 515 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 694 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 433 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Roubaix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 1 ter Rue de Roubaix se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Roubaix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Roubaix se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Roubaix à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Roubaix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 1 ter Rue de Roubaix à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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