2 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 83 mètres
- - Reims Maison Blanche à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 458 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 783 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 377 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roubaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue de Roubaix se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roubaix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roubaix se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roubaix à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roubaix est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 2 Rue de Roubaix à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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