23 bis Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 685 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 879 mètres
- - Collège privé Saint André à 376 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 582 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 181 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Sébastopol
Les 2 ventes au 23 bis Rue de Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Sébastopol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 23 bis Rue de Sébastopol se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Sébastopol se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Sébastopol est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
