43 Rue de Sillery, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Sillery, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 30 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 812 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 670 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 222 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 306 mètres
Ventes au 43 Rue de Sillery
Les 12 ventes au 43 Rue de Sillery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Sillery, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 43 Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 43 Rue de Sillery se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Sillery par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Sillery se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Sillery à Reims
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Sillery est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
