47 Rue de Sillery, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°45 mais inférieur de 17.59 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Sillery, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 841 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 692 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Sillery
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Sillery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Sillery, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 47 Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 47 Rue de Sillery se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Sillery par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Sillery se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Sillery à Reims
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Sillery est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
