8 bis Rue de Sillery, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Sillery, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 624 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 457 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 214 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 538 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Sillery
Les 5 ventes au 8 bis Rue de Sillery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Sillery, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 8 bis Rue de Sillery se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Sillery par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Sillery se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Sillery à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Sillery est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
