15 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 489 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 158 mètres
- - Reims à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 739 mètres
- - Collège Université à 621 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 444 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Talleyrand, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 15 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 15 Rue de Talleyrand se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Talleyrand se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
