2 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Erlon Est.
3 niveaux - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 112 mètres
- - Reims à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 646 mètres
- - Collège Université à 527 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 397 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Talleyrand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 2 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 2 Rue de Talleyrand se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Talleyrand se situe 44.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
