22 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 139 mètres
- - Reims à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 752 mètres
- - Collège Université à 635 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 466 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 356 mètres
Ventes au 22 Rue de Talleyrand
Les 3 ventes au 22 Rue de Talleyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Talleyrand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 22 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 22 Rue de Talleyrand se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Talleyrand se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
