7 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 2 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 133 mètres
- - Reims à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 683 mètres
- - Collège Université à 564 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 408 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 352 mètres
Ventes au 7 Rue de Talleyrand
Les 2 ventes au 7 Rue de Talleyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Talleyrand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 7 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 7 Rue de Talleyrand se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Talleyrand se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 7 Rue de Talleyrand à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
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