4 Rue de Tambour, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tambour, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tambour, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 24 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 100 mètres
- - Reims à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 622 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 520 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 325 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tambour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tambour dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tambour par rapport à la voie
Sur Rue de Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 4 Rue de Tambour se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tambour par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tambour se situe 44.69 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tambour à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tambour est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
