37 Rue de Thillois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Thillois, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Thillois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 148 mètres
- - Reims à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 883 mètres
- - Collège Université à 760 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Thillois
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Thillois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Thillois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Thillois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Thillois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Thillois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Thillois dans son marché local
Prix du 37 Rue de Thillois par rapport à la voie
Sur Rue de Thillois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 37 Rue de Thillois se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Thillois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Thillois se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 115.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Thillois à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Thillois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
