9 Rue de Thillois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Thillois, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Thillois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 26 parkings - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0477 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0478 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 273 mètres
- - Reims à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 804 mètres
- - Collège Université à 680 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 309 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 154 mètres
Ventes au 9 Rue de Thillois
Une vente a été recensée au 9 Rue de Thillois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Thillois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Thillois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Thillois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Thillois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Thillois dans son marché local
Prix du 9 Rue de Thillois par rapport à la voie
Sur Rue de Thillois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 9 Rue de Thillois se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Thillois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Thillois se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Thillois à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Thillois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
