2 ter Rue de Thionville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Thionville, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1274 mètres
- - Collège privé Saint André à 339 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Thionville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 ter Rue de Thionville se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Thionville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Thionville se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Thionville à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Thionville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
