12 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 26.14 % à celui du n°14 et de 3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 180 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1339 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1335 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1337 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte Bazée (vestiges) à 265 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
- - Reims à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 185 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 137 mètres
Ventes au 12 Rue de Venise
Les 7 ventes au 12 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 12 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 12 Rue de Venise se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Venise se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.44 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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