18 Rue de Venise, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 134 €

de 2 933 € à 3 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 30.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 18 Rue de Venise, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1378 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Bazée (vestiges) à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 158 mètres
- Reims à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 228 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 419 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 207 mètres
- Ecole maternelle Jard à 146 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Venise(2 400€)

20 Rue de Venise(3 147€)

8 Rue de Venise(2 305€)

14 Rue de Venise(3 152€)

12 Rue de Venise(2 328€)

9 Rue de Venise(3 158€)

19 Rue de Venise(3 135€)

5 Rue de Venise(3 032€)

Prix du 18 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 18 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 18 Rue de Venise se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Venise se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Reims et 27.29 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims(2,275 €)

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims(2,907 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.