41 Rue de Venise, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 028 €

de 2 571 € à 3 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 41 Rue de Venise, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venise à 41 mètres
- Reims à 1453 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 443 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 81 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 476 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 172 mètres
- Ecole maternelle Jard à 288 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue de Venise(3 030€)

58 Rue de Venise(3 023€)

36 Rue de Venise(3 257€)

61 Rue de Venise(2 730€)

116 Rue des Capucins(3 142€)

118 Rue des Capucins(2 718€)

175 Rue des Capucins(3 128€)

Prix du 41 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 41 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 41 Rue de Venise se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Venise se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Reims et 22.99 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims(2,275 €)

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims(2,907 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.