77 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°79 et de 19.85 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
À propos du 77 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 69 parkings - 894 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 545 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres
Ventes au 77 Rue de Venise
Les 7 ventes au 77 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 77 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 77 Rue de Venise se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Venise se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.61 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
