81 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°83 mais inférieur de 16.49 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0435 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue à 335 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 5 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 566 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 243 mètres
Ventes au 81 Rue de Venise
Les 4 ventes au 81 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 81 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 81 Rue de Venise se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Venise se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.72 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 Rue de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Rue de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Vincent CARBONNET
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ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ
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