8 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°20 et de 3.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 180 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1339 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1335 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1337 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte Bazée (vestiges) à 265 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 147 mètres
- - Reims à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 225 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 403 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Ventes au 8 Rue de Venise
Les 13 ventes au 8 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 8 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 Rue de Venise se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Venise se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.38 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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