1 Rue de Vesle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vesle, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vesle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 87 mètres
- - Reims à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 608 mètres
- - Collège Université à 489 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 402 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Vesle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Vesle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vesle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vesle dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vesle par rapport à la voie
Sur Rue de Vesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 1 Rue de Vesle se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vesle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vesle se situe 47.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 109.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vesle à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vesle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
