22 Rue de Vesle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vesle, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vesle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 587 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 185 mètres
- - Reims à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 661 mètres
- - Collège Université à 539 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 324 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 306 mètres
Ventes au 22 Rue de Vesle
Les 3 ventes au 22 Rue de Vesle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vesle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vesle dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vesle par rapport à la voie
Sur Rue de Vesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 22 Rue de Vesle se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vesle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vesle se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vesle à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vesle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
