25 Rue de Vesle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Vesle, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Vesle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 31 locaux - 1230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 151 mètres
- - Reims à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 633 mètres
- - Collège Université à 511 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 346 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Vesle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Vesle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Vesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Vesle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Vesle dans son marché local
Prix du 25 Rue de Vesle par rapport à la voie
Sur Rue de Vesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 25 Rue de Vesle se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Vesle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Vesle se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Vesle à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Vesle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
