18 Rue de Villers-Franqueux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Villers-Franqueux, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Villers-Franqueux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cité Jardin Charles Arnould à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphael à 206 mètres
- - Reims à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 803 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 627 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Villers-Franqueux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Villers-Franqueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Villers-Franqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Villers-Franqueux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villers-Franqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villers-Franqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Villers-Franqueux dans son marché local
Prix du 18 Rue de Villers-Franqueux par rapport à la voie
Sur Rue de Villers-Franqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 18 Rue de Villers-Franqueux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Villers-Franqueux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Villers-Franqueux se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Villers-Franqueux à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Villers-Franqueux est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
