12 Rue Derodé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Derodé, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Derodé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 952 mètres
- - Collège privé Saint André à 304 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 328 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 265 mètres
Ventes au 12 Rue Derodé
Une vente a été recensée au 12 Rue Derodé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Derodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Derodé, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Derodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Derodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Derodé dans son marché local
Prix du 12 Rue Derodé par rapport à la voie
Sur Rue Derodé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 12 Rue Derodé se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Derodé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Derodé se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 14.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Derodé à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Derodé est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 12 Rue Derodé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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