22 Rue Derodé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Derodé, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Derodé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 903 mètres
- - Collège privé Saint André à 299 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 507 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Derodé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Derodé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Derodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Derodé, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Derodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Derodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Derodé dans son marché local
Prix du 22 Rue Derodé par rapport à la voie
Sur Rue Derodé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 22 Rue Derodé se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Derodé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Derodé se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Derodé à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Derodé est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
