28 Rue Derodé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Derodé, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Derodé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 870 mètres
- - Collège privé Saint André à 301 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 524 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 309 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 194 mètres
Ventes au 28 Rue Derodé
Une vente a été recensée au 28 Rue Derodé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Derodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Derodé, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Derodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Derodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Derodé dans son marché local
Prix du 28 Rue Derodé par rapport à la voie
Sur Rue Derodé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 28 Rue Derodé se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Derodé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Derodé se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Derodé à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Derodé est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 28 Rue Derodé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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