47 Rue Derodé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Derodé, affiche un prix moyen de 2 649 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Derodé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 830 mètres
- - Collège privé Saint André à 303 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 542 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Derodé
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Derodé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Derodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Derodé, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Derodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Derodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Derodé dans son marché local
Prix du 47 Rue Derodé par rapport à la voie
Sur Rue Derodé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 47 Rue Derodé se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Derodé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Derodé se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 44.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Derodé à Reims
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Derodé est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
