52 Rue Derodé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Derodé, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Derodé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0787 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 765 mètres
- - Collège privé Saint André à 329 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 586 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 126 mètres
Ventes au 52 Rue Derodé
Les 6 ventes au 52 Rue Derodé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Derodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Derodé, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Derodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Derodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Derodé dans son marché local
Prix du 52 Rue Derodé par rapport à la voie
Sur Rue Derodé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 52 Rue Derodé se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Derodé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Derodé se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Derodé à Reims
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Derodé est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
