12 Rue des Aumônes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Aumônes, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Aumônes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1491 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 735 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 477 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Aumônes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Aumônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Aumônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Aumônes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aumônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aumônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Aumônes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Aumônes par rapport à la voie
Sur Rue des Aumônes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 12 Rue des Aumônes se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Aumônes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Aumônes se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Aumônes à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Aumônes est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
