2 Rue des Aumônes, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aumônes, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aumônes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est.
1 niveau - 2030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 645 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 387 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aumônes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aumônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aumônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aumônes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aumônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aumônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aumônes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aumônes par rapport à la voie
Sur Rue des Aumônes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue des Aumônes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aumônes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aumônes se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aumônes à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aumônes est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Rue des Aumônes à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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