10 Rue des Cardeurs, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cardeurs, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cardeurs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 4033 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cardeurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cardeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cardeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cardeurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cardeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cardeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cardeurs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cardeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 10 Rue des Cardeurs se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cardeurs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cardeurs se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cardeurs à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cardeurs est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
