13 Rue des Carmélites, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Carmélites, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 248 mètres
- - Reims à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 706 mètres
- - Collège Université à 583 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Carmélites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Carmélites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Carmélites, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 13 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 13 Rue des Carmélites se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Carmélites par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Carmélites se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Carmélites à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Carmélites est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
