5 bis Rue des Carmes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Carmes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 450 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 434 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 83 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Carmes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 5 bis Rue des Carmes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Carmes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Carmes se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Carmes à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Carmes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
