4 Rue des Cordeliers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cordeliers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1220 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 139 mètres
- - Reims à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 405 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 218 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 405 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cordeliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 Rue des Cordeliers se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cordeliers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cordeliers se situe 42.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 102.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cordeliers à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cordeliers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
