13 Rue des Courtes Martin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Courtes Martin, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 4.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Courtes Martin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 1145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1215 mètres
- - Collège privé Saint André à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Courtes Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Courtes Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Courtes Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Courtes Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Courtes Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Courtes Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Courtes Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue des Courtes Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Courtes Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 13 Rue des Courtes Martin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Courtes Martin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Courtes Martin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Courtes Martin à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Courtes Martin est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
