11 Rue des Crayères, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Crayères, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 35.72 % à celui du n°9 et de n°7 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Crayères, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2074 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Housse à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 478 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1075 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 258 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 701 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Crayères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Crayères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Crayères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Crayères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Crayères dans son marché local
Prix du 11 Rue des Crayères par rapport à la voie
Sur Rue des Crayères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 11 Rue des Crayères se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Crayères par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Crayères se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Crayères à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Crayères est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
