7 Rue des Crayères, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Crayères, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°7 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Crayères, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 106 logements - 119 parkings - 3220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crayeres à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 432 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1002 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 635 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Crayères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Crayères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Crayères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Crayères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Crayères dans son marché local
Prix du 7 Rue des Crayères par rapport à la voie
Sur Rue des Crayères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 Rue des Crayères se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Crayères par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Crayères se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Crayères à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Crayères est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
