8 Rue des Docks Rémois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Docks Rémois, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Docks Rémois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 224 mètres
- - Reims à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 220 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Docks Rémois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Docks Rémois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Docks Rémois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Docks Rémois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docks Rémois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docks Rémois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Docks Rémois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Docks Rémois par rapport à la voie
Sur Rue des Docks Rémois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 8 Rue des Docks Rémois se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Docks Rémois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Docks Rémois se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Docks Rémois à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Docks Rémois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
